海创珑璟台|打开家门，便是更好的生活

住在这里既可以享受市区的便利，又可以尽揽自然美景，给您完善的居住体验。

1 品宣介绍

品宣介绍

项目是由安徽海创置业在蚌埠市龙子湖区打造的住宅小区。

在高质住宅开发方面，在芜湖代表项目就有：中兴花园、永盛花园、汀海壹品项目。在蚌埠更是打造了纯洋房项目——海创燕山书苑。

海创在蚌埠

相信您也听说过我们集团开发在蚌埠城南的海创•燕山书苑项目，项目由1栋公寓和18栋高质洋房住宅组成。本集团秉承扎根蚌埠，为老百姓打造高质量的好房子，也是我们的开发商的社会责任。集团于2020年11月份成功拿下了蚌挂（2020）42号地块，命名为“海创•珑璟台”继续在龙子湖区打造高质楼盘。

2 区位介绍

区位介绍

项目位于龙子湖区治淮路与珠城路交叉口（妇产玛利亚医院东南角），地处龙子湖区老城板块，并邻近淮上新城区版块；是属于双板块地段，双板块资源。

项目以淮河水系为基点，环伺城市文明的蓬勃；荟集城市经济、文化、商业的完善配套。为了提升城市能级，蚌埠市围绕城中，加快构建新城老城互补、近郊互动、市域县域互通的城市发展格局。

龙子湖区，各项规划已逐渐落实形成。未来规划可期，目前也是蚌埠宜居的板块，环境宜人，配套完善。

从区位图上可以看出，本案恰好位于龙子湖区位置，交通、医疗、商业、环境等资源，生活氛围浓厚。

3 配套介绍

商业配套：

项目自身配套约2.6万方商业和社区服务区域，意味这在您入住本项目，充分满足您生活的衣食住行、吃喝玩乐购，闲暇之时，带着家人朋友，聊聊天。

项目周边聚拢各类生活便利配套，大润发超市、吾悦广场、淮上万达组成三角场域覆盖周边丰富的商业。蚌埠市肉联厂、二刚菜市场等生鲜采购市场，让每日生活新鲜、健康。

另外，项目约2公里范围内还包含国祯广场，距离淮河路步行街约4公里、百货大楼和宝龙广场等，距离蚌山万达、银泰商圈约5公里，满足您日常衣食住行。

交通配套：

海创•珑璟台项目位于“四横三纵”城市干道发展上，项目周边的交通路网四通八达。项目距里凤阳东路和解放路都在约600米左右，其中凤阳东路是市区东西两端的城市主干道， 解放路是市区南北两端的城市主干道，道路宽敞，出行便捷。多元化的路网方便了您的出行。而经过凤阳东路到达长途汽车站，十分方便；项目到蚌埠高铁站约8 公里距离。同时项目周边109、110、111、112、120、127路等十余条公交路线环绕，日常通勤或城际外出方便，享尽项目便捷交通福利。

医疗配套：

海创珑璟台作为蚌埠市龙子湖区老城板块的高质项目，项目周边拥有完善的医疗配套，淮委医院（三甲级医院）、蚌埠二院（省二甲医院）以及玛丽妇产医院。

自然环境配套：

项目北临秀美壮阔的淮河（水），距离项目直线距离约850米。

南至龙子湖公园，距离项目直线距离约2.3公里，融合了体育康乐、文化艺术、养生休闲就在家门口，闲暇之余，带着家人孩子一起锻炼身体，也是增加感情的一种生活方式。

东南边临近龙子湖生态湿地，距离项目直线距离约1.4公里，环境优美。

4 沙盘介绍

沙盘介绍

小区位于珠城路和治淮路交汇处，项目分为A、B两个地块，总占地面积约59亩，总建筑面积约10万方。其中包括商业、洋房和高层住宅及其配套设施。

项目整体由11栋住宅、一栋商业以及社区服务区域组成，致力于打造一座蚌埠市老城区的高质小区。A地块规划建设11栋住宅（2栋高层、2栋小高层和7栋洋房），共计572户，B地块规划建设一个建筑面积约为2.6万方的商业和社区服务区域。A区为住宅区，请看我们推出的楼栋位置，户型建筑面积约为100-125㎡，多龄化的产品，可满足不同的生活所需，精彩人生挥洒自如，无论您是刚需还是改善，都是很合适的选择。

小区采用封闭式管理且地面抬高，周边用绿植景观围合，充分保护了业主的隐私性和尊贵性。小区设置了2个出入口，北主入口，南次入口，小区整体采用人车分流的设计，车位配比1：1.06。

随着人们生活水平的提高，人们对居住的要求也越来越高，社区内的环境的高标准建设也是业主们要求的方面，好的小区，必须有良好的人车分流环境，车开到小区里以后，到达地下车库，保证地面行人的安全，同时也减少了噪音和空气的污染。

让小区院落变成一个绿地公园步行街！另外我们小区车位配备有充电桩，可为业主电动汽车提供充电，每一处都体现着对业主的人文关怀。

5 建筑风格

建筑风格

海创珑璟台采用新现代都市格调建筑风格，能够使业主在生活中充满阳光和温暖；新现代都市格调风格是西方现代建筑风格邂逅温柔端庄的东方文明，融合中式美学元素，相互交融后的一种建筑风格。

新现代都市格调风格在色泽上保持自然材质的原色调，大多为灰褐色、核桃色等深色系；在视觉上给人以时尚的气息，在工艺上格外注重细节伏笔的层次递进，简约而不简单，诠释美意。三段式建筑及简洁流畅外立面，精雕细琢整体线条的细节等部位，促进建筑空间和形象的进一步提升。

6 社区景观

社区园林景观

海创珑璟台的园林景观理念是尊贵雅致的格调、精于细节的内涵、花园自然的生活，为业主们寻找一处时尚、柔美、有文韵、融入自然的心灵住宅。

景观设计中，将现代潮流和地域文化融合，用低调的方式来诠释高质，为业主创造出高质生活空间。

小区分为中央景观区、入口景观区、宅间景观区、配套景观区、城市绿地区五个景观区块。 （如图）

入口景观区：入口两则绿化阵列式裁植乔木，入口尽头布置景墙对景

中央景观区：东西方向设计儿童游乐区以及休闲空间。儿童游乐区布置特色景观廊架及休闲木平台，休闲空间布置景观廊架及小型活动广场，满足居民日常交流与互动。两处节点以一条园路相连环绕景观区布置一条塑胶跑道，以供居民锻炼需求。植物以自然式栽植为主，不同季节不同的植物景观效果，让业主真正享受到四季怡景。

宅间景观区：宅间绿地注重植物的乔灌层次以及季相变化，常绿与落叶的结合。植物的营造上采用花园自然式的栽植设计，营造小区良好的生态环境。利用邻里空间打造静谧休闲空间及景观廊架。停车位采用林荫式停车位设计手法。

配套景观区：配套商业区风格较为现代化，设计树阵休闲空间供业主休憩交流。植物布置上整体以自然式栽植为主。

城市绿地区：外围城市绿地植物自然式栽植，植物季相层次丰富，以高大乔木作为背景林，前景栽植樱花等开花小乔，丰富景观视野，转角处栽植物组团。

不止如此，项目还创新打造多龄段架空层泛会所，进一步延伸家之外的公共空间，作为整个社区邻里互动的纽带，进一步满足业主生活的休闲娱乐需求，为社区文化发展提供更广阔的交流空间。

7 智慧社区

智慧社区

项目产品设计充个考虑现代家庭居住要求，优化动线增强空间利用率，匠筑建筑面积约100-125 m第五代宜居户型。社区接入智慧社区，延展外围智能化服务项目，为业主提供更多安全与便利。并充分考虑智能家居接入需求，赋予生活更多精彩未来。

8 物业介绍

社区物业

好的社区一定要搭配优秀的物业，因为物业是伴随您一生的服务，那么为我们提供物业服务的是海创旗下的海螺物业。

公司对物业服务项目实施科学的管理、提供好的服务，并在现有管理经验及管理资源的基础上，不断调整更新，导入先进的服务和管理理念，创建出一套与业主层次及生产办公需求相符的管理模式，使业主及使用人能真切地感受高品位的物业和高质的服务所带来的享受，并逐步形成了具有海螺特色的物业管理模式，让您住着安心和放心。

9 在售户型

在售户型

宽境洋房

户型鉴赏

D1丨两室两厅两卫丨建筑面积约103㎡

户型解析：

格局方正，布局合理，功能分区明确，塑造弹性空间

客厅卧室外接阳台，规整大气，伴着四时美景，享受交友聚会乐趣

宽敞厨房与餐厅相连，烹饪与美味皆加速传递

入户玄关，归家仪式感，营造居家私属氛围

瞰景高层

户型鉴赏

B2丨两室两厅一卫丨建筑面积约100㎡

户型解析：

空间布局紧凑简约，区域功能分布清晰，动静分离，小面积带来大舒适

玄关入户紧邻厨房，买菜归来直入厨房，洁净的同时轻松便利

卫生间干湿分离，保证浴室雅洁清爽，为健康加分

科学设计厨房，U型操作动线纷呈馥郁佳肴

客厅卧室相连阳台，河景风华蔓延室内，生活自在穿行

电梯花园洋房

户型鉴赏

A2丨两室两厅两卫丨建筑面积约112㎡

户型解析：

方正优尚格局，科学规划利用空间，自在享生活

客厅、餐厅、厨房两室厅一轴贯穿，孩子肆意奔跑，笑语穿插其间

动线泾渭分明，居家、家务、访客路线互不干扰，惬意之姿感受生活

主卧套间设计，飘窗+专属衣帽间+独立卫浴，享礼遇体验

全明厨房与餐厅紧密相连，料理生活便利自如，佳肴随心享用